两周内三家卫浴信托公司设立公募基金做GP 卫浴
时间:2022-07-11 22:04 来源:外围滚球网站

  近日,美克卫浴发声明,公司做为非常有限合资经营人拟与江西发展工业引导母公募基金(非常有限合资经营)、江西市南康区城发集团金融股份投资股份非常有限公司、北京佩吕桑金融资产管理工作股份非常有限公司,共同对外股份投资成立产业公募基金—美+(江西)产业公募基金合资经营民营企业(非常有限合资经营)。公募基金总募集规模为7亿港币,其中,美克卫浴筹资3.1 亿港币,佩吕桑金融资产筹资1000多万元,为公募基金的执行外交事务合资经营人。

  该公募基金秉承以美克卫浴和江西地区为基石的股份投资原则,著眼泛卫浴产业,重点产业布局年轻化、网络化、多元化、智能的卫浴民营企业、家电金融行业及上中下游民营企业。

  6月9日,索非亚发声明称,公司控股子公司控股公司索非亚股份投资与苏州同景股份股份投资公募基金管理工作股份非常有限公司、Alappuzha股份投资(海南)非常有限责任公司及唐亚芳女士签订了《合资经营协定》,约定共同股份投资成立苏州欣凯民营企业管理工作合资经营民营企业(非常有限合资经营),全体合资经营人对合资经营民营企业的所夺筹资总额为港币1000多万元,其中索非亚股份投资做为非常有限合资经营人,以自有资金所夺筹资的数额为港币250多万元,筹资占比为25%。合资经营民营企业执行外交事务合资经营人为苏州同景股份股份投资公募基金管理工作股份非常有限公司。

  苏州欣凯成立后,将做为同景索非亚Alappuzha科技消费产业股份股份投资公募基金(具体名称以消费市场监督管理工作局核准为准)的普通合资经营人,从事股份投资活动。

  近几年,禽流感打击下的国内红木家具金融行业一度遭遇重创。然而,随着后禽流感时代的持续深入,卫浴金融行业也在逐步恢复繁荣。《2021卫浴服务项目金融行业分析报告》表明,2021年建材卫浴卖场总计销售额环比上涨54.43%,比2019年上涨17.07%,超过禽流感前水平,整体表现超出预期。

  在卫浴金融行业内,民营企业间股份投资资本运作的数量并算不上多,但在逐渐走出禽流感影响的消费市场环境中,红木家具金融行业的股份投资资本运作速度也正在缓慢上升。据IT桔子数据表明,2021年,不动产服务项目-家装室内装饰金融行业共顺利完成36件股份投资,融资数额达到57.93亿,两项数字都比2020年和2019年有显著提升。截至目前,2022年不动产服务项目-家装室内装饰金融行业共顺利完成9件股份投资,融资数额达14.59亿。

  由于存量不动产再家装的需求增大,消费者对卫浴服务项目与定制化的要求大幅提升。除此之外,以85后、90后为代表的新型消费群体,在渠道的选择上呈现出网络化、智能的特征,智能卫浴、卫浴+科技的细分领域,也迎来一波股份投资热潮。

  今年6月宣布成为LP的三家民营企业,其股份投资成立的公募基金都目标于网络化、智能领域。除此之外,BAT、小米等互联网民营企业也都对智能卫浴进行了股份投资产业布局,商业地产厂商也纷纷改投,如碧桂园的碧城智慧、富力的星络卫浴等,各路民营企业都参与到了卫浴金融行业的网络化迭代升级中。

  根据IDC 2022年3月公布的相关报告表明,2021年第四季度中国智能卫浴设备消费市场销售额为6,337万台,环比快速增长4.1%。2021年中国智能卫浴设备消费市场销售额超过2.2亿台,环比快速增长9.2%。

  对于传统卫浴上市民营企业而言,其在民营企业消费市场中的出手次数虽算不上多,但各家民营企业的发展战略都很清晰。

  其中,在供应链上中下游快速收缩以高率消费市场份额,是卫浴民营企业中最常见的股份投资打法。以恒林股份为代表,上市后,其在股份全面收购上的动作十分频繁。2018年5月,恒林股份以4500多万元产品价格全面收购了生产、销售多孔、红木家具的锐德多孔80%的股份;2019年8月,恒林股份通过控股子公司控股公司Heng Ruy AG,以约4.38亿港币的产品价格,购买了办公设备红木家具制造商FFL Holding AG 100%股份。

  除此之外,恒林股份还三次全面收购瑝卫浴的股份,分别在2019年5月、2021年4月、2022年3月全面收购了瑝卫浴29.81%、11.22%和52.60%的股份。最新一次交易顺利完成后,瑝卫浴已成为恒林股份的控股控股公司,持股比例为94.72%。

  除了在自身供应链上的横向拓展,恒林股份也积极寻求跨界收缩。2021年5月,恒林股份以4.8 亿现金,购买了房商业地产精家装配套服务项目商厨博士100%股份。

  除此之外,登岸是近几年卫浴民营企业看重的另一大方向,艾媒数据表明,2021年全年我国红木家具及零件实现出口额738.3亿美元,环比增加26.4%,今年1-4月红木家具总计出口228.3亿美元,仍在持续快速增长。

  2018年12月27日,恒林股份以2080万美元(约合1.43亿港币),全面收购台湾太原股份股份非常有限公司(太原股份)柬埔寨控股公司太原柬埔寨责任股份非常有限公司(太原柬埔寨)100%的股份,建设柬埔寨办公设备及民用红木家具制造培训基地。

  顾家卫浴也在2018年开始加大登岸力度,先后顺利完成了对意大利卫浴国际品牌Natuzzi、德国国际品牌Rolf Benz、澳大利亚红木家具国际品牌Nick Scali的全面收购;2019年在柬埔寨股份投资4.49亿,建设了年产45万标准套软体红木家具培训基地,墨西哥的自建培训基地也将于2023年投产;2021年其境内外总收入在总营收中的占比为39.24%。

  更著眼海外消费市场的梦百合,2021年境内外总收入达67.27亿,环比快速增长21.31%,占主营业务总收入的85.02%,远高境内总收入。

  另一方面,股份投资风格较为特别的卫浴民营企业是丹桂美凯龙。2021年,其股份投资性房商业地产价值955.75亿,占总金融资产比重71%,规模比万科还高出约100亿。由于商业商业地产开发周期较长,大笔商业地产股份投资对丹桂美凯龙的资金链造成了不小负担,近几年丹桂美凯龙正陆续调整自身金融资产结构。

  2021年3月28日,中海集团母公司中海民营企业与丹桂美凯龙签订密切合作协定,双方对重庆丹桂美凯龙民营企业发展股份非常有限公司及其下属的丹桂商业地产板块(不含丹桂置业板块)展开发展战略密切合作。中海民营企业以10.3亿的产品价格发展战略入股丹桂企发,获得18%股份。

  2021年6月,两者再次达成《密切合作框架协定》,美凯龙拟将母公司7家物流控股公司以23.12亿出售给中海民营企业。中海集团公告称,以40亿获取丹桂商业地产70%股份。

  值得注意的是,不少卫浴民营企业在资金管理工作上都表现不佳。顾家卫浴董事长顾江生还曾因于二级消费市场不停地减持公司股份、总计套现逾50亿,遭到证监会立案调查。根据搜狐焦点卫浴数据表明,北新建材、老板电器、索非亚、欧普照明、大亚圣象等23家卫浴上市民营企业在2021年都出现了市值下降。2022-06-30

Copyright © 2002-2022 外围滚球网站-首页 版权所有